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需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。
一、未交房物业费缴纳的一般规定
在房地产交易中，购房者与开发商签订购房合同后，通常会与物业公司签订物业服务合同。根据这些合同，即使房屋尚未交付使用，购房者作为业主，仍然需要按照约定缴纳物业费。这是因为物业服务公司在房屋交付前已经开始提供相关的物业服务，如保安、清洁、绿化等。
二、特殊情况下的物业费缴纳
然而，也存在一些特殊情况。例如，如果购房者与开发商在购房合同中明确约定，在房屋交付前不需要缴纳物业费，那么购房者可以按照合同约定执行。此外，如果物业服务公司未能按照合同约定提供相应的物业服务，购房者也可以依据合同约定或相关法律规定，要求减免或退还部分物业费。
三、法律纠纷的解决途径
在实际操作中，关于未交房物业费的缴纳问题，有时会出现纠纷。这时，双方可以通过协商、调解等方式解决。如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
综上所述：
未交房是否要交物业费，需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。在一般情况下，购房者作为业主需要按照约定缴纳物业费；但在特殊情况下，如合同有特别约定或物业服务存在问题时，购房者可以依据合同约定或法律规定要求减免或退还物业费。在出现纠纷时，双方应首先尝试通过协商、调解等方式解决；如无法达成共识，可通过司法途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
《物业管理条例》
第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
前期物业费用是由开发商来承担的,国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。同时开发商、物业服务公司在签订物业合同时,需要在合同内做好详细的约定,并写明前期的物业合同的费用是完全由开发商来支付的。当然值得注意的是在业主和开发商签订购房合同生效后,那么开发商和物业公司签订的前期合同就会自动的失效了,前期费用的交纳就会终止,而业主从签订合同的当天开始就必须开始交纳物业费用了。
一、一般的资质条件主要包括：
1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。
2、一定数量的注册资金。
3、有符合规定的公司名称和公司章程。
4、有固定的办公场地和设施。
5、有必要的管理机构和人员。
二、物业公司的职责：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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